Category Archives: ミッシェルの不動産日記

今日は不動産価格のお話です。

スタンダードチャータードのアナリストによると、先行きが不透明な世界経済の影響と、コンドミニアムの供給過多と需要縮小を要因として、家賃価格が下落すると予想されています。

ここ最近の不動産価格は、政府の価格抑制努力にも関わらず、上昇局面にありますが、個人向け住宅の売買・賃貸の価格上昇率はゆるやかになってきています。直近の7月〜9月における売買価格の上昇率は1.3%で、4月〜6月の2.0%という上昇率を下回っています。個人向け住宅の賃貸価格も、直近の価格上昇率が0.8%、その前期が1.3%という上昇率を記録しており、不動産市場の景気拡大局面は終わりつつあると言えます。

ただコンドミニアムの価格に関しては、7月〜9月においても引き続き1.3%という前期（４月〜６月）同様の上昇率を記録しており、コンドミニアム市場は依然として活況を呈しています。

あるアナリストは、市場が過熱している要因として、「シンガポールの利用可能な土地の少なさ」と「投資家が依然としてシンガポールの不動産市場をリスクの少ない市場として見ている」という二点を指摘しています。

と、不動産価格の現況と予測について書いてきましたが、皆さんそれぞれが「これだ！」と思えるような価格の物件に出会った時こそが、売買に適した時だと思います。スタイリッシュにデザインされた家に住み、いつでもプールでひと泳ぎする、なんて素敵だと思いませんか？

Standard Chartered analysts predict a fall in home prices, due to gloomy global outlook, shrinking demand and oversupply.
Property prices are still on the rise despite the government’s continuous efforts to curb pricing.
Be it sales or rentals, the rate of price increase is moderating.
Prices of private residential properties increased by 1.3% in 3rd Quarter 2011 (July-September), lower than the 2.0% increase in the previous quarter (April-June).
A point to note is that for the condominium price index, it showed the same percentage change over the previous quarter! It increased by 1.2% in the 2nd Quarter 2011 and once again increased by 1.2% in the 3rd Quarter 2011!!
This shows that the condominium sales market is still going strong! Some analysts say this could be due to the scarce land in Singapore and that investors still find Singapore property market a stable market to invest their funds in.
Rentals of private residential properties are also moderating and continued to increase by 0.8% in the 3rd Quarter 2011, as compared to the increase of 1.3% in the previous quarter.
Property markets go through cycles.
Anytime is a good time to buy and sell, as long as it meets your target pricing!
Wouldn’t you love to live in this tastefully designed home and go for a dip in this lovely pool at any point in time?

ここのドーナツはホントに本当においしいです！
ドーナツの中のクリームもドーナツの生地もモチモチしていて、名前の通り噛みごたえがあるドーナツです！
お値段は一つあたり日本円で１００円から１２０円程度、バリエーションも豊富です。
個人的にはチョコレートオレオドーナツがスキ！
チーズと甘いもの好きの私の友人はストロベリーチーズが大好きです。
このドーナツ屋さんはシンガポールに何店舗か展開しています。
ブギスジャンクション、ラッフルズプレイス、313@サマセット、ジュロンポイント、クレメンティモール、、みなさんのお近くにありましたら、ぜひ一度食べてみてください！

These donuts are really yummy!
Cream inside the donut and the donut skin is very chewy… Perhaps that’s why they are called chewy donuts. (smile)
Priced at $1.60-$2.00 per donut, there is a wide variety of choices.
Personally, I love the chocolate oreo one.
My friends who prefer cheese and sweeter taste love the strawberry cheese.
There are several outlets in Singapore. Bugis Junction, Raffles City, 313@Somerset, Jurong Point, Clementi Mall.
Please try! 

ブキティママーケットにあるお店の紹介です。
正直お店の看板自体は、よくある感じであまりそそられないですね。

なので「ブキティママーケットのことはあんまり知らない」という方は、おそらくこのお店のこともご存知ない方が多いと思います。でも・・・

こんな看板なのに。。。おいしいんです:)一度食べれば分かるのか、いつも行列ができています。とはいっても何十分待ちというほど長くはありませんので、ぜひ一度行列に並んでみてください。特に油物が食べたいなあ、なんていう時にはオススメです。

店員さんはあなたが選んだ食材をその場で揚げてくれます。イカやひき肉、お豆腐、油条などの食材を出来立てカリカリで食べられます。私はソースをかけてもらうのが好きです。

料金に関しては、よくあるホーカーセンターの食事（だいたい３シンガポール・ドルぐらい）よりもちょっと高めです。だいたい７シンガポール・ドルぐらいでしょうか（ちなみに日記を書いているいま現在はおおよそ１シンガポール・ドル＝６０円なので、このお店の食事は４２０円くらいになります。）

私自身、結構長い間ひいきにしているお店です。皆さんもぜひここでお食事してみてください！

Bukit Timah Market “Zhong Zhong Fine Spice”
The signboard looks ordinary and not attractive, so if you’re new to Bukit Timah Market, you’ll probably not take a look at this stall.
But… the surprising thing is that it tastes really good! Yum yum… 
And there’s always a queue. Not so long to the extent that you will lose your patience waiting though.
When you want to go for some oily stuff once in a while, this can be your choice.
They will fry the food you choose, so it tastes really crispy and fresh from the wok! And the sauce is yummy… 
As for the price, it is not as cheap as the ordinary hawker centre food (usually about $3). It costs about $7. The food is “bee hoon” with side dishes like compressed minced meat, squid, beancurd, you tiao (dough with stuffed paste)…
Please try! I have been patronizing this stall for many years now… (thumbs up)

今日はシンガポールの不動産事情についてです。最近、シンガポールの不動産価格が上がり続けているのをご存知の方もいらっしゃると思います。シンガポールの不動産価格は、政府の価格鎮静化に対する政策（融資規制など）などの一連の努力にも関わらず、上がり続けています。外国人投資家やローカルの投資家は、価格の高騰にも関わらず、依然として不動産の購入意欲が旺盛です。現在が不動産価格高騰のピークであるとして不動産価格の下落を待っている方たちがいる一方で、不動産価格が上がり続けると予測して市場に新たに参加する方たちもいます。

こちらにいると、特に不動産に深く関わっている人ではなくても、２、３日に一度はこうした不動産に関するニュースを耳にする機会があるでしょう。こういった不動産の話はシンガポール人同士が集まる井戸端会議の議題でしばしば取り上げられますが、私はよく外国人の方が「シンガポール人は何でそんなに不動産のことを話すのが好きなんだ」と驚いている声を耳にします。外国の方から見ると、やっぱりちょっとおもしろく見えますかね？

シンガポールに住む人たちの不動産好きのエピソードを一つお話します。シンガポールでは投資家が不動産を「集める」のはよくあることです。特に新しいコンドミニアムや、たくさんのファシリティが付いてるような物件は人気があります。所有する不動産の「カギ」を集めるオーナーさんに人気の新しいコンドミニアムの一つでは、敷地内にマッサージ施設があります。コンドミニアムを出なくてもマッサージを受けてリラックスすることができるんです。んー、いいなあ！XD

Property in Singapore
Everyone knows Singapore’s property prices continue to soar despite the government’s tremendous efforts to control the pricing, with some “cooling” measures. Example loan limitations, etc.
We hear about property news almost once in every 2 or 3 days.
Foreign investors and local buyers are still very “hot” about property purchase despite the increasing price.
Some say it is the peak now and wait for the price to drop, while others believe the price will continue to increase and are entering the market now.
I often hear that foreigners are very amazed at why Singaporeans love to talk about property. It is almost the topic of every Singaporean when they gather together. Interesting ya?
It is not surprising that investors love to “collect” properties in Singapore, especially new ones as they get more interesting with more and more facilities… 
Like this new condominium where home owners are just collecting their keys in September/2011, there are massage pavilions where residents can arrange for their own masseurs to come over. You can relax and enjoy massage even in your own condominium… 
Sounds great right!!  (thumbs up)

スマッカージャムをご紹介します！

スマッカーのジャムは今シンガポールで人気がでています。ローシュガータイプの製品もでているので、カロリーや砂糖を控えめにしたい方に特にオススメです。シンガポールにあるジャムって、ローシュガージャムのラインナップはなかなか無いんですよね・・・
それにこのジャムはそんなに高くありません。５ドルぐらいかな？
体型をスリムに保ちつつ、ジャムのおいしさも忘れられない！みたいな方には絶好のアイテムではないでしょーか！

あと絶賛しておりますが、スマッカージャムの回し者ではありません（笑）

Smuckers Jam
This brand’s jam is nice! There’s low sugar type and you can buy this type to reduce calories and sugar intake.
Not much brands carry low sugar jam…
And it is not expensive, about $5 per jar.
I think it’s good for people who like to keep slim and yet enjoy jam at the same time!
My choice!!