シンガポール不動産(賃貸売買) by Jpore Estate Pte Ltd
Singapore Property Agency – Jpore Estate Pte Ltd is handling Japanese expats to owners in Singapore! シンガポール及びジョホールバルで不動産賃貸・売買のご提案をしています!
③ チョンバル
特徴：
ローカルライフがエンジョイできる地域です。駅直結のチョンバルプラザには、日本食材ミニマートの山川屋、スーパーマーケット、レストラン、文具のポピュラー、等があります。日本人でも買い物がしやすいチョンバルマーケットは、生花、精肉、鮮魚などの生鮮物に定評があり、2階はホーカーになっています。駅前の治療院の電気親父も一見の価値あり(笑)。シティーに近く、ラッフルズプレース、ハーバーフロント、オーチャード、リバーバレー、クラーキーにアクセス至便。駅近のコンドミニアムが人気です。
コンドミニアム：多い
ＨＤＢ：多い
交通機関：
ＭＲＴ：チョンバル
バス：多い
ショッピングセンター：
Tiong Bahru Plaza
人気コンドミニアム：
Central Green
Alessandrea
Regency Suites
Queens
The Anchorage
Twin Regency
The Metropolitan
サービスアパートメント：
特になし
日本人駐在員に最も人気のあるエリアで、シンガポールの中心的繁華街。一年で街の表情がすっかり変わる、進化するシンガポールを象徴する刺激的な地域です。都会でありながらガーデンシティの名の通り緑も多く町並みも非常に清潔です。
様々なタイプのコンドミニアムがたくさんありますので必ず気に入る物件が見つかります。老舗のプラザシンガプーラ、パラゴン、高島屋(ニーアンシティ)、伊勢丹、OG、TANG、ラッキープラザ、近年オープンしたアイオンオーチャード、マンダリンギャラリー、サマセット@313などのショッピングセンターやデパート、ホテルが多数あります。たこ焼きから高級寿司屋に至るまで、多数の日本食レストランが出店しています。チャイニーズニューイヤーやクリスマスには街が華やかにライトアップされて気分を盛り上げます。日本語が通じる病院も多数あるので安心して生活ができます。ドビーゴートには首相官邸のイスタナがあり、年に数回一般公開されています。
この地区には複数の地下鉄路線が乗り入れており、どこに向かうにも非常に便利です。オーチャード、サマセットの両駅はMRTのレッドライン上にあります。クラークキー駅はパープルラインにあります。ドビーゴート駅は乗換駅となっており、パープルライン、レッドライン、サークルラインの３つの路線が乗り入れています。
また車に関しても、路線バスが多く走っていますし、高島屋などのショッピングセンターでタクシーをつかまえることもでき、非常にアクセスしやすい・どこかへ向かいやすい地区だと言えます。
オーチャードを中心としたショッピング街はシンガポールはもちろん、アジアでも有数の規模です。オーチャード駅の真上にあるION(アイオン)、伊勢丹、高島屋、プラザシンガプーラ、パラゴンなどが軒を連ねています。お隣のサマセット駅の真上にも「313@サマセット」という名前のショッピングセンターがあります。こうしたショッピングセンターの多くには有名な日本食屋さんや日本のファストフード店が入っており、なかには日本語が通じるところもあります。
リバーバレーには、リャンコートというショッピングセンターがあり、この中には紀伊國屋書店や日本のスーパーの明治屋、また日本食のレストランも多く入居しています。シンガポールの中でも有数の日本人にオススメのショッピングスポットです。
多くの人気コンドミニアムがあります。中でも日本人の方に人気が高いのが、「UEスクエア」、「メッツ」、「ティアラ」です。
UEスクエアは日本人によってデザインされたコンドミニアムとして有名です。居住区画とオフィス区画が対になっており、オフィス区画にはコーヒー等を軽く飲める場所やスーパーもあるので、非常に便利です。日本人の方に有名な日本のスーパー明治屋にも歩いて行かれます。
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① ラッフルズプレース
特徴：
シンガポールの中心的オフィス街（金融街）。一流ホテルでハイティーやビュッフェが気楽に楽しめます。また、雑貨屋、衣料品店が多数入居するアーケードもあります。高級料理店が並ぶ一方で、ラオパサホーカーセンターでサテーやローストーポーク、ホッケンミーなどローカルフードも堪能できます。シティの中心なので交通の便がよく、主な商業地に短時間でアクセスできます。シティと海が一望出来るコンドミニアムが人気です。
コンドミニアム：少ない
ＨＤＢ：少ない
交通機関：
ＭＲＴ：ラッフルズプレース
バス：多い
ショッピングセンター：
特になし
人気コンドミニアム：
The Sail @ Marinabay
Marinabay Residences
サービスアパートメント：
Ascott Raffles Place Singapore
コンドミニアム
プール、ジム、テニスコート、屋外バーベキューなどの施設を備えた共有設備がある、日本で言う高級マンションです。 施設の大きさはユニット総数によって違います。（総数が多いほうが施設が充実している傾向があります） 入居者は基本的に無料で各施設を使用できます。 セキュリティガードが２４時間体制で不審者を見張ってくれており、セキュリティ面はとてもしっかりしており安心できます。 とても暮らしやすいので、駐在の方をはじめ、日本人の方にもとても人気があります。 家賃・価格はロケーションや建物自体によって大きく異なりますが、特に人気のエリアは、「リバーバレー」と呼ばれる地域です。 日本食材を販売する明治屋や日本本屋の紀伊国屋さんなどが近くにありとても便利でオーチャードまでもバスで５分程度です。
ＨＤＢ
HOUSING & DEVELOPMENT BOARDの略語です。 シンガポール人の８５％以上が住んでいると言われています。 政府が建築した公共住宅であり割安です。日本で言う公団のようなもので、一定の基準を満たせば外国人でもユニットごとまたはルームを借りることができます。（お借りの際は必ず、エージェントに規則をご確認ください）
一昔前まではＨＤＢのデザインも画一的な単純なものでしたが、最近ではデザインが凝ったものが多くつくられていて、コンドミニアムのユニットと比べても遜色の無いものもあります。 ＨＤＢが供給するフラットには、１ルーム～５ルームまでとエグゼクティブタイプがあります。多いタイプは、３または４ルームです。 シンガポールではリビング・ダイニングも１ルームに数えるます。（*例：４ルーム＝１リビングルーム+３ベッドルームとなり、コンドミニアムの言い方とは若干違います） 多くのシンガポーリアンが狭い国土の中で住宅を確保できているのも、持ち家率が非常に高いのもＨＤＢのおかげといっていいでしょう。
*ＨＤＢの新ルールによって、ユニット・ルームシェアの賃貸は最低６ヶ月以上となっていますので短期借りご希望の方は注意が必要です。
サービスアパートメント
家具や食器、調理器具、家電など生活に必要なものをすべて備えたホテルのスタイルに近いサービスを備えた、短・中期滞在者向けの高級賃貸マンションのことです。 さらに掃除やシーツ交換などのメイドサービスもついており非常に快適ですので、ご予算に余裕がある方にはオススメです。 *ただし、電気代金が毎月１５０ドルまでなど制約があったり、インターネットのスピードが限られているので要確認が必要です。
シンガポールには以下のようなサービスアパートメントがあります。
サービスアパートメント一覧
Cairnhill Towers
Central Place
Central Square
Darby Park Executive Suites
Far East Plaza
Fraser Place Robertson Walk, Singapore
Fraser Suites River Valley, Singapore
Great World Serviced Apartments
Lanson Place Winsland Singapore
Le Grove Serviced Apartments
Leonie View
Orchard Parksuites, Singapore
Park Avenue Suites
Parkroyal Residences
Regency House
Riverside View
Shangri-La Apartments
Somerset Bencoolen, Singapore
Somerset Compass, Singapore
Somerset Grand Cairnhill, Singapore
Somerset Liang Court, Singapore
Somerset Orchard, Singapore
Treetops Executive Residences
Wilby Bukit Timah
Wilby Central
セミデタッチ/タウンハウス/テラスハウス
同じ建物内に、２から１０世帯が入っており、それぞれプライベートの入り口と庭がついているため、戸建てのようにお過ごしいただけます。 コンドミニアムの一部がタウンハウスの造りなっているところもあります。 戸建て（バンガロー）に比べたら、家賃も安く、プライベート性もあります。 最近では、ホームステイの受け入れをされているご家族なども多くみられます。（１５００ドル程度が相場のようです。）
一戸建て（バンガロー）
高級住宅地の豪華なプール付のものから、郊外の経済的な（といってもまだまだ高いですが。。。）ものまで色々とありますが、立地条件が不便なわりには高価だったり、設備や庭のメンテナンスなどが面倒という側面があります。 日本人にはあまり好まれてはおらず、長期滞在予定の欧米人に好まれています。
